商品和商业住宅有什么区别呢?

商品是用来交换的劳动产品，商业住宅则是专门用于经营或出租的房产。

区别

商品：指市场上流通的物品，比如手机、衣服等，主要满足个人消费需求，生产目的是销售盈利。商品种类繁多，价格随市场波动，使用寿命较短，一般几年内就会更新换代。消费者购买后拥有所有权，可以自由使用或转卖。

商业住宅：指用于商业经营的房产，如商铺、写字楼或酒店式公寓。这类房产长期持有，通过租金或经营获利，投资回报周期长达10年以上。产权清晰，可抵押贷款，升值潜力大，但维护成本高，需持续投入。