房产证与商品房有什么区别?

房产证是房屋所有权的法律凭证，证明购房者拥有该房屋的完全产权；商品房是开发商建造用于市场销售的房屋类型，房产证是商品房交易完成后办理的产权证明文件。

区别

房产证：由国家不动产登记机构颁发，记录房屋所有权、面积、位置等关键信息，是购房者拥有房屋所有权的唯一合法证明，具有法律效力，可用于抵押、交易等。办理房产证需要提交购房合同、身份证明等材料，经审核后颁发，一般需1-3个月时间。

商品房：指由房地产开发企业建设并用于市场销售的房屋，包括住宅、商业用房等类型，特点是土地性质为国有出让，开发商需取得《商品房预售许可证》方可销售，购房者支付房款后签订购房合同，房屋交付后可申请办理房产证。