拆迁顶楼和楼下赔款一样吗?

拆迁时顶楼和楼下的赔款一般不一样，主要受楼层、采光、噪音等因素影响。顶楼可能因漏水、冬冷夏热等问题赔偿稍低，楼下因出行便利、价格较高可能获赔更多。具体金额由评估公司根据房屋状况、市场价等确定，同一栋楼不同楼层赔款存在差异。

区别

顶楼：顶楼赔款通常较低，因为存在漏水风险、夏季炎热、冬季保温差等问题。顶楼房屋升值空间小，转手难度大，评估时这些因素会扣减赔偿金额。不过有些顶楼带阁楼或露台，可能增加一定补偿，但整体仍不如楼下。

楼下：楼下房屋因出行方便、采光好、噪音小，市场价更高，赔款普遍高于顶楼。一楼可能潮湿，但其他楼层如中间楼层最受欢迎，评估时价格上浮。楼下房屋转手快，升值潜力大，拆迁时赔偿金额通常比顶楼高出1-3成。