按揭跟商贷有什么区别?

按揭和商贷都是贷款买房的方式，但按揭涉及房产抵押给银行，商贷则是纯信用贷款。按揭利率较低，还款期限长，适合长期持有房产的人；商贷利率较高，审批快，适合短期资金周转。

区别

按揭：指购房者把房产抵押给银行，银行放款后，购房者分期还款。这种贷款方式利率较低，一般在4-5左右，还款期限可达30年。适合打算长期居住或投资房产的人，手续复杂但总利息少。

商贷：指银行根据个人信用和收入发放的贷款，不涉及房产抵押。利率较高，约6-8，还款期限短，通常5-10年。适合急需资金或短期周转的人，审批快但总利息高。