套内建筑面积和套内使用面积区别是什么?

套内建筑面积是房屋内部实际可使用的面积加上墙体面积和阳台面积的总和，而套内使用面积仅指房屋内部实际可以使用的净面积，不包括墙体和阳台。

区别

套内建筑面积：包含套内使用面积、墙体面积以及阳台面积。比如一套房子的套内使用面积是80平方米，墙体面积10平方米，阳台面积5平方米，那么套内建筑面积就是95平方米。这个数值通常用于计算房屋总价或物业费，因为它更全面地反映了房屋的实际占用空间。

套内使用面积：指房屋内部可以直接使用的净面积，比如客厅、卧室、厨房的地面面积总和。它不包括墙体、柱子、阳台等结构部分。这个数值更贴近实际居住感受，比如家具摆放、活动空间的大小。购房者可以通过它更直观地判断房屋的实用性。