中介卖房和售楼处卖房有什么区别?

中介卖房是个人或公司代理业主出售二手房，售楼处卖房是开发商直接销售新建商品房。中介房源多样，位置分散；售楼处集中展示新建项目，统一管理。

区别

中介卖房：房源来自个人业主，种类多，覆盖不同小区和户型。交易流程复杂，需协调业主、买家和银行，时间较长。中介收取佣金，费用由买卖双方分摊。价格可谈，业主可能降价促销。成交后房屋可能已装修，带家具家电。

售楼处卖房：房源为开发商新建楼盘，户型和位置固定。交易流程规范，直接与开发商签约，贷款和办证效率高。价格由开发商制定，优惠活动统一，折扣有限。房屋多为毛坯或统一装修，需额外购置家具家电。交付时间明确，有固定工期和验收标准。