改建和维修改造的区别?

改建指对建筑结构或功能进行较大规模的调整，如增加楼层或改变用途；维修改造则侧重于局部修复和更新，如更换老化的管道或翻新墙面。

区别

改建：涉及整体结构的变动，施工周期较长，成本较高。常见于商业空间升级，比如商场扩建或办公楼重新布局。这类工程需要重新设计图纸，并办理相关审批手续，完成后建筑的使用价值会有显著提升。

维修改造：针对局部问题进行处理，施工时间短，费用较低。多见于住宅或老旧小区，比如修复渗水屋顶、更换老化电路。这类工程不改变建筑主体结构，主要目的是恢复原有功能或提升居住舒适度。