新房和期房一样吗?

新房和期房不一样。新房是已经建好可以马上入住的房子，期房则是还在建设中的房子，需要等一段时间才能拿到钥匙。两者的价格、风险和入住时间都有明显区别。

区别

新房：房子已经建好，装修完毕，可以直接看房和入住。价格相对固定，不会有太大变动。买房后很快就能拿到钥匙，装修和入住时间短。缺点是选择少，热门地段的好房子可能已经被买走。

期房：房子还在建设中，只能看图纸和样板间。价格通常比新房便宜，有升值空间。但风险高，开发商可能延期交房或房屋质量有问题。等待时间长，从买房到入住可能要等1到2年。