韩国全租房跟日本的全租房一样吗?

韩国和日本的全租房制度不同。韩国全租房需要支付高额押金，相当于房价的50%-80%，月租金较低。日本全租房通常只需支付1-3个月押金和1个月租金，押金会在退租时退还。韩国模式依赖押金投资，风险较高；日本模式更接近传统租房，押金退还机制更规范。

区别

韩国全租房：韩国全租房称为“전월세 보증금”，租客需支付巨额押金，房东用这笔钱投资获利。押金金额常达数亿韩元，相当于房价的50%-80%。租客月租金极低，但退租时押金可能因市场波动被扣减。这种模式依赖房价上涨，经济不稳定时风险极高，近年因房价下跌引发多起纠纷。

日本全租房：日本全租房称为“敷金・礼金”，租客支付1-3个月押金（敷金）和1-2个月礼金（礼金，不退还）。押金在退租时扣除清洁费等后退还。月租金固定，押金金额较小，风险较低。制度成熟，法律保障完善，退租纠纷少，更适合长期居住。