开发商与施工方有什么区别呢?

开发商是负责项目策划、资金筹集和销售的主体，施工方则是具体执行建设的队伍。开发商负责从拿地到卖房的全流程，施工方只负责按图纸施工。

区别

开发商：主要工作是找地、规划、融资和卖房。他们不直接参与建设，而是协调各方资源，确保项目合规盈利。开发商需要处理政府手续、市场推广和销售回款，承担项目风险。一个项目从开发到完成可能需要2-3年，开发商全程把控进度和成本。

施工方：核心任务是根据设计图纸和合同要求，完成建筑物的实际建造。施工方负责现场管理、工人调配、材料采购和施工安全，确保工程质量和进度。施工周期通常占项目总时长的60%以上，需严格按照技术标准施工，解决现场突发问题。