住宅和公寓最大的区别是什么呀?

住宅和公寓最大的区别在于产权性质和建筑形态。住宅通常指独栋或联排的房屋，拥有独立土地所有权；公寓则是集合式建筑中的单元，只有房屋所有权，没有土地产权。

区别

住宅：住宅一般是一栋完整的房子，有独立的院落和出入口，面积较大，适合家庭长期居住。住户拥有整栋房屋和土地的产权，可以自由装修或改造。这类房屋总价较高，但生活私密性强，适合有孩子或宠物的家庭。社区环境更安静，邻里关系相对稳定。

公寓：公寓位于多户共用的楼房中，面积较小，通常没有独立院子。住户只拥有房屋的产权，土地归开发商或全体业主所有。月租金或总价较低，适合单身人士或年轻夫妇。物业管理严格，公共设施如电梯、健身房等齐全，但居住密度大，噪音问题较常见。