指标房和商品房的区别是什么?

指标房是政府为特定群体（如低收入家庭）提供的保障性住房，价格低于市场价；商品房则是开发商面向市场销售的普通住房，价格由供需决定。

区别

指标房：由政府主导建设，购买者需符合特定条件（如收入限制），价格受政策管控，交易受限（如5年内不得转售）。房源有限，申请流程严格，主要解决住房困难群体的基本需求。

商品房：开发商自主投资建设，面向所有购房者，价格随市场波动，可自由买卖。户型多样，配套设施完善，产权完整，但总价较高，适合经济条件较好的家庭。