宅基地宗地面积和建筑面积的区别?

宅基地宗地面积是宅基地使用权证上登记的土地总面积，包括房屋、院落等所有占地；建筑面积是房屋实际建造的各层面积总和，只计算房屋本身。两者性质不同，宗地面积关乎土地使用权限，建筑面积反映房屋大小。

区别

宅基地宗地面积：指整块宅基地的水平投影面积，包含房屋、围墙、花园等所有占用土地的部分。比如一块100平方米的宅基地，房屋占60平方米，院落占40平方米，宗地面积就是100平方米。这个面积由土地管理部门确定，用于确认土地使用范围和权限，不可随意改变。

建筑面积：指房屋各层面积的总和，包括居住、储藏等功能空间。比如一栋2层房屋，每层50平方米，建筑面积就是100平方米。这个面积由房屋设计决定，影响房屋价值和居住功能，与土地面积无关。