交房和竣工有什么区别?

交房是开发商将房子正式交给业主使用的过程，竣工则是建筑工程完成所有施工并通过验收的阶段。

区别

交房：指开发商按照合同约定，将符合入住条件的房屋交付给业主。业主拿到钥匙后可以装修或入住，这标志着房屋从建设阶段转向使用阶段。交房前需完成验收，确保房屋质量、配套设施等符合要求。整个过程涉及物业交接、费用结算等手续，时间一般在竣工后几个月。

竣工：指房屋主体工程和配套设施全部完工，并通过相关部门的验收。此时开发商获得《竣工验收备案表》，证明房屋合法合规。竣工是交房的前提，但房屋还需完成整改、消防验收等环节才能交付。竣工时间早于交房，属于项目建设的最后阶段。