同一个小区洋房和高层有什么区别?

洋房一般楼层低，总高6-7层，不带电梯；高层则超过18层，必须配电梯。洋房一梯两户或一梯一户，私密性好；高层一梯多户，人口密集。洋房绿化环绕，楼间距大；高层密度高，公共区域小。洋房单价高，总价低；高层单价低，总价高。

区别

洋房：层数少，6-7层为主，不设电梯，住户少，安静私密。户型方正，得房率90%以上，南北通透常见。小区绿化好，楼间距超20米，低密度居住舒适。适合喜欢安静、追求品质的家庭，总价较高但居住体验佳。

高层：层数多，18层以上，必须配电梯，人口密集，公共区域拥挤。户型多样，得房率80%左右，部分户型暗卫。绿化率低，楼间距小，高层住宅视野开阔但噪音大。适合预算有限、追求便利的年轻人，总价低但居住密度高。