商业贷款和抵押贷款有什么区别呢?

商业贷款是用于企业经营或投资的资金支持，而抵押贷款是个人购房时以房产作为担保的贷款。

区别

商业贷款：主要面向企业或个体工商户，用于扩大生产、购买设备或流动资金。贷款额度较高，期限灵活，利率根据企业信用和项目风险浮动。审批流程复杂，需提供详细财务报表和经营计划，还款压力较大，适合有稳定盈利能力的企业。

抵押贷款：针对个人购房，以房产作为抵押物，贷款额度通常不超过房产评估价的7成。期限较长，利率相对固定，审批较快，只需收入证明和购房合同。还款压力较小，适合工薪阶层，但若无法偿还，银行有权处置房产。