认筹和买期房的区别是什么?

认筹是开发商在楼盘正式销售前，让购房者缴纳少量费用锁定房源，相当于提前预订；买期房则是直接签订购房合同，购买尚未建成的房屋，需要等待交房。

区别

认筹：购房者先交一笔定金（通常几万元），获得优先选房权，但不确定最终能否买到房。如果选到房，定金可抵扣房款；没选到或放弃，定金一般不退。认筹时间短，风险较低，但灵活性差，相当于排队占位。

买期房：购房者直接与开发商签合同，支付首付或全款，购买的是未来某个时间交房的期房。期房价格可能比现房低，但存在延期交房、房屋质量不确定等风险。合同条款明确，法律保障较强，但需要承担建设过程中的不确定性。