提前还房贷选择缩短年限和减少月供区别是什么?

提前还房贷时，选择缩短年限能更快还清贷款，总利息更少；选择减少月供则每月还款压力变小，但总利息支出更高。

区别

缩短年限：每月还款金额不变，但贷款期限缩短。比如贷款30年，提前还款后可缩短至20年，每月还5000元，总利息能省10万元左右。适合想尽快摆脱债务、手头资金充裕的人。

减少月供：贷款期限不变，每月还款金额降低。比如每月从5000元降到3500元，压力减轻，但总利息可能多花8万元。适合希望每月留更多钱用于生活或投资的人。