香港公司买房和个人买房的区别?

香港公司买房和个人买房在购买资格、税费和持有成本上有明显区别。公司买房需以公司名义申请，流程复杂且需提交大量文件；个人买房则只需提供个人身份证明。公司购房需缴纳高额印花税和利得税，个人购房仅需缴付较低的首置印花税。公司房产转售时利润需缴税，个人转售则可能免税。

区别

香港公司：公司买房需以公司名义进行，购买前需通过董事会决议，流程耗时约2-3个月。购房时需缴纳双倍印花税，最高可达房价的22.5%，每年还需按房产租金缴交16.5%的利得税。公司房产转售时，利润需缴税，且不能享受首置优惠。适合长期持有或用于出租，不适合短期投资。

个人买房：个人买房只需提供身份证和收入证明，流程简单，约1个月完成。首置买家可享印花税减免，最高省40万港元。个人转售房产满2年可免税，适合自住或短期投资。但需承担个人最高15%的薪俸税，且贷款额度受收入限制。