安居房和普通住宅有什么区别呢?

安居房是政府为低收入家庭提供的保障性住房，价格低于市场价，购买有条件限制；普通住宅是市场化商品房，价格由供需决定，购买无特殊限制。

区别

安居房：由政府主导建设，售价约为市场价的6-7折，申请人需满足户籍、收入等条件，5年内不得上市交易，满5年后补缴土地收益方可转让。这类住房面积较小，一般在60平方米左右，申请流程严格，审核周期长达6个月以上。

普通住宅：开发商自主建设，价格随行就市，无购买资格限制，可自由买卖和出租。面积范围广，从50平方米到200平方米不等，交易灵活，产权证办理快，通常1个月内可完成过户。