房贷缩短年限和正常年限费用区别是什么?

房贷缩短年限和正常年限的主要区别在于总利息支出和月供压力。缩短年限总利息少，但月供高；正常年限总利息多，月供低。选择哪种方式取决于个人收入和资金规划。

区别

缩短年限：房贷年限缩短后，总利息支出大幅减少。比如30年期贷款缩短为20年，总利息可能节省几十万元。但月供金额会增加，对每月现金流要求更高。适合收入稳定、希望快速还清债务的人群。

正常年限：房贷年限较长时，月供金额较低，每月还款压力小。但总利息支出会明显增加，比如30年期贷款总利息可能是本金的1倍以上。适合收入有限、希望减轻月供压力的人群。