二手房出售跟一手房出售的区别是什么?

二手房出售是业主将已有住房转手，交易流程复杂，税费较高；一手房出售是开发商首次销售新房，流程简单，价格透明。

区别

二手房出售：交易涉及多方环节，包括产权调查、贷款审批等，耗时约1-3个月。买家需承担契税、增值税等，总费用可达房款的10%。房屋现状需实地查验，可能出现隐藏问题。

一手房出售：开发商直接销售，流程标准化，签约后1个月内可交房。税费较少，主要为契税。价格由开发商制定，无议价空间，但赠送装修或家电较常见。