动迁房和拆迁房有什么区别呢?

动迁房和拆迁房都是因城市建设或改造而搬迁的住房，但性质和用途不同。动迁房是政府或开发商提供给原住户的安置房，产权清晰，可交易；拆迁房则是被拆除房屋的补偿形式，可能涉及临时安置或货币补偿，产权状况较复杂。

区别

动迁房：指政府或开发商在征地拆迁后，直接分配给原住户的住房。这类房屋通常有明确产权，办理房产证后可上市交易。动迁房的面积和位置根据原住房情况确定，部分房源会预留5到10年的上市交易限制期，价格相对周边商品房低20到30。

拆迁房：指被拆除房屋的原住户获得的补偿形式，可以是住房、货币或两者结合。拆迁房的产权取决于原房屋性质，有些是临时安置房，5年后才能办证；有些是回迁房，需要补缴土地出让金才能交易。拆迁房的交易风险较高，价格波动大，市场流通性较差。