精装修面积和建筑有什么区别?

精装修面积指房屋内部实际可使用的空间，包括墙体以内的所有区域，而建筑面积则是整个房屋的外墙投影面积，包含公摊部分。精装修面积更贴近居住感受，建筑面积则涉及产权计算。

区别

精装修面积：指房屋内部实际使用的净面积，不包括墙体厚度和公摊区域。比如一套120平方米的房子，精装修面积可能在90平方米左右。这个面积直接关系到家具摆放和生活空间，装修时以此为基础设计布局，能更准确反映实际居住体验。数字上会比建筑面积小20到30平方米。

建筑面积：指整个房屋外墙投影的总面积，包含套内面积、公摊面积和墙体厚度。比如120平方米的建筑面积，可能包含30平方米的楼梯、走廊等公摊部分。这个面积用于产权登记和房产证，决定房屋总价和物业费。计算时需考虑整栋楼的公共区域分摊，数字上更大但实际可用空间较少。