中介和售楼处买新房有什么区别?

中介和售楼处都能买新房，但渠道不同。中介是第三方平台，对接多个楼盘；售楼处是开发商自设的销售点，只卖自家楼盘。中介可选房源多，但需额外付中介费；售楼处直接对接开发商，价格透明，可能有专属优惠。

区别

中介：中介像房产超市，汇集不同楼盘信息，买家能一次性对比多个房源。中介费通常为总房款的1-3万元，服务包括带看、议价和办手续。但中介可能优先推荐合作楼盘，优惠力度不如售楼处直接。适合时间紧张、想省心比价的购房者。

售楼处：售楼处是开发商的“专卖店”，只卖自家楼盘。价格由开发商统一制定，常有开盘折扣或团购优惠。买家能直接和销售沟通，了解工程进度和户型细节，但选择单一。适合明确目标楼盘、追求一手信息的购房者。