商品房和回迁房是什么意思区别?

商品房是开发商建造后出售给普通购房者的房子，价格由市场决定。回迁房是政府因拆迁补偿给原住户的房子，价格或面积有固定标准。

区别

商品房：开发商通过市场销售的房子，购房者需全款或贷款购买，产权完整，可以自由交易。价格受地段、配套影响大，装修和户型选择多，物业费由业主承担，适合有购房预算的人。

回迁房：拆迁后政府或开发商补偿给原住户的房子，价格低于市场价，部分房源需满5年才能交易。户型和位置由拆迁协议确定，物业费较低，但可能存在产权纠纷，适合拆迁户优先选择。