抵账房和回迁房有什么区别?

抵账房是开发商用房子抵偿工程款或债务的房产，回迁房是拆迁后补偿给原住户的住房。两者来源不同，购买对象和价格也有差异。

区别

抵账房：开发商因资金问题，用房产抵给合作方或债权人。这类房子可能存在产权不清晰、无法立即办理房产证的问题。价格往往低于市场价，但风险较高，购买前需仔细核实开发商资质和房屋状态。购买者多为企业或个人投资者，目的是转手获利或自住。

回迁房：政府或开发商拆迁原有房屋后，补偿给原住户的新房。产权清晰，可直接办理房产证，位置通常在原拆迁地附近。价格按拆迁协议执行，比市场价低。购买者多为被拆迁居民，用于改善居住条件，交易流程规范，安全性较高。