分摊面积和公摊面积有什么区别?

分摊面积是业主按比例共享的公共区域面积，如楼梯间、电梯井等，属于产权共有部分。公摊面积则是开发商在销售时明确计入房价的公共区域面积，包括楼道、设备间等，不单独计价。

区别

分摊面积：指建筑物内多个业主共同使用的区域，按产权比例分摊计算，业主拥有相应份额的产权，这部分面积会影响套内面积的计算，比如10层楼的楼梯间面积由10户业主分摊。

公摊面积：开发商在销售房屋时明确告知的公共区域面积，包括走廊、垃圾道等，这部分面积已包含在房价中，业主无需额外付费，但需承担物业费等维护成本，比如100平方米的房子可能有20平方米公摊面积。