过户费一套房和二套房有什么区别?

一套房和二套房的过户费区别主要在于税费标准。二套房的契税、增值税和个人所得税普遍高于一套房，具体金额根据房屋总价和当地政策计算。

区别

一套房：契税通常为房屋总价的1%或1.5%，具体看面积和地区。增值税免征，个税按差额20%或总价的1%征收。总价100万的房子，契税约1万-1.5万，整体费用较低。

二套房：契税按房屋总价的3%征收，增值税按差额5.6%征收，个税同样按差额20%或总价1%计算。同样100万的房子，契税需3万，增值税约5.6万，总费用比一套房高出4万以上。