出售二手房贷款和全款的区别?

出售二手房时，贷款和全款的主要区别在于付款方式和资金压力。全款买方一次性付清房款，卖方能快速拿到全部资金，流程简单；而贷款买方需通过银行审批，卖方需等待放款，时间较长，但买方资金压力小。

区别

全款：买方直接支付全部房款，卖方无需等待银行审批，资金到账快，通常1周内完成交易。卖方省心，无需担心贷款失败风险，但买方需一次性承担大额资金，适合资金充足的购房者。

贷款：买方向银行申请贷款，卖方需配合办理抵押手续，资金到账时间较长，约1-2个月。买方首付后分期还款，资金压力小，但卖方需承担买方贷款被拒或银行放款延迟的风险，交易流程更复杂。