商铺首套和二套贷款利率是否一样?

商铺首套和二套贷款利率不一样。二套利率通常比首套高，具体差多少要看银行政策和借款人资质。

区别

商铺首套贷款：针对首次申请商铺贷款的客户，利率相对较低。银行会评估商铺位置、经营计划等因素，风险较小，利率优惠多。比如首套利率可能在4点5到5点5之间，适合初次创业者。

商铺二套贷款：申请人已有过商铺贷款记录，利率会上浮。银行认为二套风险更高，会提高利率来控制损失。二套利率可能达到5点5到6点5，甚至更高。借款人需要证明还款能力，审批也更严格。