产权面积和产证面积有什么区别?

产权面积是指房屋所有权证上登记的建筑面积，包括套内面积和公摊面积；产证面积则是房产证上注明的实际使用面积，通常小于产权面积。

区别

产权面积：指房屋所有权证上登记的总建筑面积，包含套内面积和公摊面积。例如一套100平方米的房子，产权面积可能包括80平方米套内面积和20平方米公摊面积。这个面积用于计算购房总价、税费和物业费，是法律认可的房屋完整面积。

产证面积：指房产证上注明的实际使用面积，即套内面积。以上述房子为例，产证面积可能只显示80平方米。这个面积反映房屋的实际可用空间，与装修、家具摆放等生活细节直接相关，但不影响房屋的法律归属和价值计算。