房贷每月等额还款跟每月递减还款区别?

房贷每月等额还款是每月还款金额固定，包含本金和利息；每月递减还款是每月还款本金固定，利息逐月减少，总还款额逐月降低。

区别

等额还款：每月还款金额相同，前期利息占比高，本金占比低。适合收入稳定、不希望月供有变化的借款人。比如贷款30年，每月还款额固定，便于家庭预算规划。但总利息支出较高。

递减还款：每月还款本金固定，利息随剩余本金减少而递减。前期还款压力大，后期压力小。适合当前收入高、预期未来收入减少的借款人。比如贷款10年，前几年月供较高，后几年月供明显降低，总利息支出较少。