二手房共有和非共有区别是什么?

二手房共有指房屋由多人共同拥有，需所有共有人同意才能交易；非共有指房屋由单独一人所有，可自主决定买卖。

区别

二手房共有：房屋产权属于2人或以上，出售需全部共有人签字同意，流程复杂，耗时较长。交易时需提供所有共有人的身份证明和同意书，否则无法办理过户。共有人之间可能有优先购买权，买卖前需确认各方意见一致。

二手房非共有：房屋产权仅归1人所有，出售流程简单，房主可直接决定交易。只需提供个人身份证明和房产证明，无需他人同意。交易时间较短，买卖双方协商一致即可完成过户，不受其他因素制约。