毛坯房和二手房的价格一样吗?

毛坯房和二手房价格不一样。毛坯房是开发商直接出售的新房，价格包含建筑成本和土地费用，但不含装修。二手房是之前有人住过的房子，价格受房龄、地段和装修情况影响，可能比毛坯房便宜或贵。

区别

毛坯房：价格相对固定，主要看楼盘位置和开发商定价。毛坯房需要额外花钱装修，总成本可能更高。比如同样面积的房子，毛坯房每平方米价格比二手房低5000元，但装修要花20万元左右。

二手房：价格波动大，取决于房屋状况。房龄超过10年的二手房可能比毛坯房便宜15万元，但维修费用高。地段好的二手房即使老旧，价格也可能超过新毛坯房，比如学区房每平方米能贵1万元。