融资租入固定资产和租赁固定资产的区别?

融资租入固定资产和租赁固定资产的主要区别在于资产所有权和会计处理方式。融资租入固定资产实质上是一种分期购买行为，承租人承担大部分风险和报酬，资产需计入资产负债表；而租赁固定资产（经营租赁）只是短期使用权转移，资产不纳入承租人账目，租金直接计入费用。

区别

融资租入固定资产：承租人通过长期租赁获得资产控制权，租期接近资产使用寿命，租金总额接近或超过资产公允价值。承租人负责维护折旧，租期结束后可能低价购买资产。会计上视为自有资产，需计提折旧并确认负债，体现“实质重于形式”原则。

租赁固定资产（经营租赁）：租期较短，远低于资产使用寿命，租金按期支付，不转移主要风险和报酬。承租人仅获得使用权，资产所有权仍归出租人。租金直接计入当期费用，资产不反映在承租人账目中，灵活性高但无长期控制权。