宗地和占地面积有什么区别?

宗地是土地管理部门登记的独立地块，有明确边界和使用权；占地面积是建筑物或设施实际占用的土地面积，可能包含多个宗地或部分宗地。

区别

宗地：指经依法登记、具有独立编号的土地单元，边界清晰，产权归属明确。宗地面积通常指整个地块的水平投影面积，包括地上和地下空间使用权。例如，一块宗地可能包含建筑物、道路和绿化，面积以平方米为单位登记，不可分割。

占地面积：指建筑物、构筑物或其他设施实际占用的地面面积，通常小于宗地面积。例如，一栋楼占地面积2000平方米，所在宗地面积可能5000平方米，其余为道路或绿地。占地面积是建筑设计的核心指标，影响容积率等规划参数。