一手房手续和二手房手续的区别?

一手房手续是开发商与购房者直接办理的购房流程，包括签订购房合同、办理贷款、缴纳税费等；二手房手续是购房者与个人卖家交易，需额外办理产权过户、房屋核验等，流程更复杂。

区别

一手房手续：开发商统一办理，流程简单，购房者只需提供身份证、收入证明等材料，税费由开发商代收，交易周期约1-2个月。房屋为全新状态，无历史纠纷，贷款审批快，适合首次购房者。

二手房手续：需买卖双方共同参与，涉及产权调查、房屋核验、税费清算等环节，流程繁琐。购房者需自行核实房屋产权、抵押情况，交易周期约2-3个月。税费包括契税、个税等，金额因房龄、面积差异较大，需警惕房屋隐藏问题。