北京新房和二手房契税一样吗?

北京新房和二手房的契税政策基本一致，均按照房屋面积和购买家庭情况计算。首套房90平方米以下按1%征收，90平方米以上按1.5%；二套房统一按3%征收。具体税率可能因地方政策微调，但核心规则相同。

区别

新房：契税由开发商代收，直接包含在房款中，流程简化。购房者签约时一次性缴纳，无需额外操作。税费相对透明，但开发商可能收取额外服务费。

二手房：契税需买卖双方自行协商缴纳时间和方式，买方通常承担。需通过中介或税务局办理，流程较复杂。若房屋满五唯一，可免征个税，但契税仍需缴纳。