商办和商业有什么区别?

商办和商业的主要区别在于功能定位。商办指办公用途的房地产，主要供企业办公使用；商业指用于经营活动的场所，如商店、餐厅等，直接面向消费者或提供服务。

区别

商办：以办公为主，空间设计注重工作效率，配备会议室、工位等设施，适合企业长期办公。租金相对稳定，租期较长，客户群体是企业或机构。内部环境安静，人流较少，适合集中处理事务。

商业：以经营活动为主，空间设计吸引顾客，如店铺、展示区等，直接产生交易。租金较高，租期灵活，客户群体是普通消费者。人流量大，氛围热闹，适合零售、餐饮等即时消费场景。