二手房满二满五不唯一有什么区别?

二手房满二满五不唯一指的是房产证满2年或满5年，但业主名下不止这一套房子。满二免征增值税，满五免征个税和增值税，但需缴纳20%差额个税。

区别

满二不唯一：房产证满2年但业主名下有多套房。主要优势是免征增值税，契税和个税仍需缴纳。个税按差额20%计算，总价减去原价和合理费用后的部分征税。适合想省增值税的卖家，但个税成本较高。

满五不唯一：房产证满5年且业主名下有多套房。免征增值税和个税，只需缴纳契税。契税根据首套房或二套房按1%-3%收取。这是最划算的情况，能省下大笔税费，适合长期持有多套房的业主。