商业贷款和抵押有什么区别?

商业贷款是企业或个体户用于经营活动的资金支持，而抵押是将资产作为担保获取贷款的方式。

区别

商业贷款：专门用于企业扩大生产、购买设备或周转资金，额度较高，期限灵活，利率根据企业信用和经营状况浮动，审批流程严格，需提供财务报表和经营计划。

抵押：以房产、土地等资产作为担保获取贷款，额度取决于资产估值，期限较长，利率相对固定，审批重点在资产评估和产权清晰度，不直接关联企业经营状况。