房产的借款人和放款人区别?

借款人是向银行或机构借钱买房的人，需要按月还本息；放款人是提供资金的一方，比如银行或个人，通过收取利息获利。

区别

借款人：需要提交收入证明、征信报告等材料，证明自己有还款能力。借款金额根据房价和首付比例确定，比如总价100万的房子，首付30万，借款70万。借款期限最长30年，每月还款额包含本金和利息。如果逾期，会影响征信，还可能被起诉。

放款人：主要目的是赚取利息收入。放款前会评估借款人的信用和房产价值，降低风险。比如银行会要求房产抵押，万一借款人违约，可以拍卖房子收回资金。放款人可以是银行、信托公司或个人，利率根据市场情况调整，比如当前年利率4%，借70万一年利息约2.8万。