商住楼与住宅区别?

商住楼是既可办公又可居住的综合性建筑，住宅则纯用于生活居住。商住楼产权多为50年，住宅70年；商住楼水电费按商用标准收费，住宅按民用；商住楼人员流动大，住宅更安静稳定。

区别

商住楼：混合商业与居住功能，一层可能开设商铺，楼上为公寓。适合创业或办公居住一体化，但噪音多，物业费高，适合年轻人或小企业主。

住宅：纯居住用途，小区绿化完善，有独立厨房和卫生间，适合家庭长期居住。环境安静，水电费低，配套如学校、医院更完善，生活便利性高。