郑州首套房跟二套房有什么区别?

郑州首套房和二套房在贷款政策、首付比例和利率上差别较大。首套房首付比例低至20%，利率优惠多；二套房首付比例需40%以上，利率上浮明显。购买首套房能享受更多政策支持，二套房则限制更多，成本更高。

区别

首套房：指购房者名下无房产或已结清贷款的情况。首付比例20%-30%，贷款利率低，商业贷款利率可打85折。公积金贷款额度高，部分区域还能享受契税减免。适合首次置业人群，经济压力小，月供负担轻。

二套房：指购房者名下已有1套房产或未结清贷款的情况。首付比例40%-60%，贷款利率上浮10%-30%，商业贷款利率不打折。契税按3%征收，公积金贷款额度受限。购房成本大幅增加，月供压力更大，投资属性更强。