商办和商业住宅有什么区别吗?

商办和商业住宅的主要区别在于用途和功能。商办主要用于办公，空间设计适合企业运营；商业住宅则兼具居住和商业功能，楼下可开店，楼上可居住。

区别

商办：专为办公设计，层高较高，空间开阔，适合公司办公、会议等。一般位于写字楼或产业园内，配套设施如电梯、停车场等完善，租金按面积计算，适合企业长期租用。居住功能较弱，不适合日常生活。

商业住宅：楼下是商铺，楼上可居住，适合小型创业或家庭经营。面积较小，功能混合，租金较高但位置便利。适合个体户或小团队，兼顾生活与工作，但办公条件有限。