买房商贷和银行贷款一样吗?

买房商贷和银行贷款不完全一样。商贷是银行提供的一种商业贷款，专门用于购房；而银行贷款范围更广，包括消费贷、经营贷等多种类型。商贷利率一般较低，期限较长，适合购房需求；其他银行贷款用途灵活，但利率和期限可能不同。

区别

买房商贷：专门为购房设计，额度通常几十万到几百万，期限最长可达30年。利率相对较低，目前约4%左右，需要提供购房合同和收入证明。还款方式以等额本息为主，月供压力较小。审批流程严格，涉及房产抵押，违约风险较高。

银行贷款：种类多样，包括信用贷、抵押贷等。额度几万到几百万不等，期限1-10年。利率较高，信用贷可达6%以上，无需抵押。用途自由，可用于装修、购车等。审批较快，但利率波动大，部分贷款随借随还。