房产红本与绿本有什么区别?

房产红本和绿本的主要区别在于产权性质和使用限制。红本代表完全产权，可以自由买卖、抵押和继承；绿本代表有限产权，通常有使用年限或转让限制，不能随意交易。

区别

红本房产：红本是《房地产权证》的俗称，持有者拥有房屋的完整所有权，可以随时上市交易、银行抵押或赠予他人。这类房产没有使用年限限制，产权归属清晰，适合长期持有或投资。交易时只需缴纳相关税费，流程相对简单。

绿本房产：绿本是《房地产共有权证》或《房地产他项权证》的简称，产权受到一定限制。常见类型如经济适用房或划拨土地上的房产，5年内不得上市交易。绿本房产转让需经原批准单位同意，且可能需补缴土地出让金。这类房产价格较低，但灵活性较差。