城镇住宅用地和商住用地的区别?

城镇住宅用地主要用于建设居民住宅，满足人们居住需求；商住用地则结合了商业和居住功能，既能开店办公，也能居住生活。

区别

城镇住宅用地：专门用于建造住宅小区、公寓楼等居住场所，环境安静，配套设施以生活服务为主，如小区花园、便利店。这类用地使用权年限一般为70年，适合长期居住，禁止开设店铺或公司。

商住用地：可以同时建设商业和住宅项目，楼下可能是商铺，楼上则是住房。使用权年限通常为40年或50年，适合创业或投资，但居住成本较高，人员流动性大，生活氛围不如纯住宅区安静。