验收和交房有什么区别?

验收和交房是买房流程中的两个不同环节。验收是业主检查房屋质量是否符合合同标准，交房则是开发商将房屋正式交付给业主使用。验收在交房前进行，发现问题可要求整改，交房则代表房屋所有权转移。

区别

验收：业主在收房前对房屋进行全面检查，包括墙面、地面、水电等细节。发现质量问题可书面记录，要求开发商维修后再次验收。验收不通过时，业主有权拒绝签字，确保房屋达标后才进入交房流程。

交房：开发商完成所有整改后，与业主办理正式交接手续。业主需签署收房文件，领取钥匙和房屋资料，此时房屋从开发商名下转移至业主名下。交房后物业开始计费，业主可装修或入住，标志着购房流程基本结束。